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2025-08-10 03:41:33

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　　1—3月份ღ◈✿★★，全国房地产开发投资19904亿元ღ◈✿★★，同比下降9.9%（按可比口径计算ღ◈✿★★，详见附注6）ღ◈✿★★；其中住宅投资15133亿元同方知网软件ღ◈✿★★，下降9.0%ღ◈✿★★。1—3月份ღ◈✿★★，房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米ღ◈✿★★，同比下降9.5%ღ◈✿★★。其中ღ◈✿★★，住宅施工面积427237万平方米ღ◈✿★★，下降9.9%ღ◈✿★★。房屋新开工面积12996万平方米ღ◈✿★★，下降24.4%ღ◈✿★★。其中ღ◈✿★★，住宅新开工面积9492万平方米ღ◈✿★★，下降23.9%ღ◈✿★★。房屋竣工面积13060万平方米ღ◈✿★★，下降14.3%ღ◈✿★★。其中ღ◈✿★★，住宅竣工面积9502万平方米ღ◈✿★★，下降14.7%ღ◈✿★★。二ღ◈✿★★、新建商品房销售和待售情况

　　1—3月份ღ◈✿★★，新建商品房销售面积21869万平方米ღ◈✿★★，同比下降3.0%ღ◈✿★★，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点ღ◈✿★★；其中住宅销售面积下降2.0%ღ◈✿★★。新建商品房销售额20798亿元ღ◈✿★★，下降2.1%ღ◈✿★★，降幅收窄0.5个百分点ღ◈✿★★；其中住宅销售额下降0.4%太阳成集团官方入口ღ◈✿★★。

　　3月末ღ◈✿★★，商品房待售面积78664万平方米ღ◈✿★★，比2月末减少1227万平方米ღ◈✿★★。其中ღ◈✿★★，住宅待售面积减少1017万平方米ღ◈✿★★。

　　1—3月份ღ◈✿★★，房地产开发企业到位资金24729亿元ღ◈✿★★，同比下降3.7%ღ◈✿★★。其中ღ◈✿★★，国内贷款4441亿元ღ◈✿★★，下降2.3%ღ◈✿★★；利用外资1亿元ღ◈✿★★，下降83.2%ღ◈✿★★；自筹资金8168亿元ღ◈✿★★，下降5.8%ღ◈✿★★；定金及预收款7335亿元ღ◈✿★★，下降1.1%ღ◈✿★★；个人按揭贷款3373亿元ღ◈✿★★，下降7.0%ღ◈✿★★。

　　5月18日ღ◈✿★★，北京市宣布执行新的住房公积金贷款利率ღ◈✿★★，贷款利率下调0.25个百分点太阳成集团官方入口ღ◈✿★★，叠加前一日ღ◈✿★★，央行发布降首付ღ◈✿★★、取消全国层面商业房贷利率下限等多项购房贷款新政ღ◈✿★★，再叠加4月30日ღ◈✿★★，五环外放松限购太阳成集团官方入口ღ◈✿★★，从五月初至今ღ◈✿★★，整体看ღ◈✿★★，政策效应立竿见影ღ◈✿★★，拉升了购房人的信心ღ◈✿★★。凤凰网房产在走访中发现ღ◈✿★★，无论新房还是二手房带看量和成交量ღ◈✿★★，都迎来了上升ღ◈✿★★，呈现出企稳上升的态势ღ◈✿★★。

　　在政策利好下ღ◈✿★★，新盘仍存在冷热不均的状况ღ◈✿★★，受品质和区域的影响ღ◈✿★★，有些政策利好的项目选择高折扣ღ◈✿★★、高渠道费ღ◈✿★★，来助力项目去化ღ◈✿★★，但其中政策前热度不高的项目ღ◈✿★★，仍购房人热情不足ღ◈✿★★。

　　不过ღ◈✿★★，政策利好下的改善型楼盘ღ◈✿★★，客户量上涨明显ღ◈✿★★，其中此前的明星楼盘ღ◈✿★★，到访量和成交量表现更优ღ◈✿★★。实地走访中ღ◈✿★★，凤凰网房产注意到ღ◈✿★★，位于长安街上石景山首钢园的元玺项目ღ◈✿★★，430新政后ღ◈✿★★，五一假期日均突破100组到访ღ◈✿★★，成交28套ღ◈✿★★，销售额3.2亿元ღ◈✿★★，517新政后ღ◈✿★★，周末两天到访221组ღ◈✿★★，成交10套ღ◈✿★★，销售额1.2亿元ღ◈✿★★，月度销售额已经突破5.5亿元ღ◈✿★★，相较于其它五环外的改善项目ღ◈✿★★，业绩亮眼ღ◈✿★★。

　　在元玺项目售楼处ღ◈✿★★，凤凰网房产从购房者口中了解到ღ◈✿★★，因为房贷利率和限购政策的调整ღ◈✿★★，节约了购房资本ღ◈✿★★，而石景山首钢园是京西热门置业区域ღ◈✿★★，到内城核心区交通便达ღ◈✿★★，改造后的首钢园生态宜居ღ◈✿★★，也有面向未来的产业配套ღ◈✿★★。

　　当下的北京楼市ღ◈✿★★，产品力成为项目热销的核心ღ◈✿★★，元玺项目设计团队ღ◈✿★★，面对激烈的市场环境ღ◈✿★★，对户型设计提出了高要求ღ◈✿★★，以高端改善的196㎡户型为例ღ◈✿★★，设计有双开门ღ◈✿★★、双玄关ღ◈✿★★、270°转角窗ღ◈✿★★，令人眼前一亮的弧度ღ◈✿★★，是大户型的国际化表达ღ◈✿★★，无界视野中兼具创新突破ღ◈✿★★。

　　当下ღ◈✿★★，改善客群更看重生活场景的营造ღ◈✿★★，更注重个性化理想生活的实现ღ◈✿★★，为满足国际化社区ღ◈✿★★，客群改善人居的新需求ღ◈✿★★，元玺项目设计师匠心定制海派奢华风格ღ◈✿★★、南洋复古风格ღ◈✿★★、都会中古风格ღ◈✿★★、大地轻奢风格四大主题ღ◈✿★★，真正做到一户一风格ღ◈✿★★，并定制九大质感奢石ღ◈✿★★，在电视背景墙ღ◈✿★★、卫生间台盆ღ◈✿★★、西厨岛台ღ◈✿★★、首层大堂ღ◈✿★★，都有奢石运用ღ◈✿★★，只为突显高定的艺术氛围ღ◈✿★★，实现人居艺术体验ღ◈✿★★。

　　最高500%关税ღ◈✿★★！中美谈判结束ღ◈✿★★，美方发出威胁ღ◈✿★★，中方表态一句线%市场份额ღ◈✿★★！印度首超中国成为美国最大手机供应国ღ◈✿★★，中国从61%降至25%位列第三【附智能手机行业市场分析】

　　重磅ღ◈✿★★！浦发银行ღ◈✿★★、中信银行ღ◈✿★★、民生银行ღ◈✿★★、兴业银行等九大商业银行联合放水ღ◈✿★★，企业主7天极速下款50万-2000万ღ◈✿★★！

　　中国汽研回应“理想汽车对撞乘龙卡车试验”ღ◈✿★★：测试全过程符合所有规定和标准ღ◈✿★★，未调整卡车任何参数